一般說來，房子賣不出手，肯定與價格有關(guān)。經(jīng)濟適用房賣不出去，同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里，有著政府的特殊政策，不是你想買就能買的。
有消息說，深圳目前有388套經(jīng)適房賣不出去，原因是：面積偏小，房價偏高，交付時間遲。
如果不是經(jīng)適房，這批含裝修每平方米5494元基準售價的房子，你很難說它一定價格很高。據(jù)說很多深圳市民申請過，但沒資格買，原因是年收入超過了當?shù)匾?guī)定可以申購經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬元。
很明顯，這個門檻，是留給低收入家庭的，它體現(xiàn)了政府對這一群體在住房政策上的關(guān)懷。但這樣的關(guān)懷，對于很多人來說，它依然是個遙遠的夢想：即便把嘴封起來一年到頭不吃不喝，年收入2.5萬元的人們，十幾年的收入也不夠擁有這套房子。
經(jīng)濟適用房賣不出手，最大的尷尬在于，有資格的買不起，買得起的沒資格。所以，當?shù)亟忉尩娜龡l理由，有兩條不太站得住腳：面積偏小；交付時間遲。在我看來，核心還是價格問題。在深圳，年收入2.5萬元的群體，差不多應該屬于困難群體。而困難群體的住房問題，造經(jīng)濟適用房是無法解決的。
魚掛臭，貓餓瘦。一道門檻，讓許多想吃魚的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓，卻吃不起魚。由此看來，經(jīng)適房的價格高，是針對永遠買不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓 房價狂降下來，而是需要政府部門調(diào)整思路：讓困難的群體住上廉租房，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。
這些年來，中國的經(jīng)適房這本好經(jīng)，一路被人念得歪歪扭扭，雖然不乏低收入群體從中受益，但人們在動輒上百平方米的大 戶型、在經(jīng)適房樓下停著的寶馬奔馳車，在偏遠地段的小戶型無人申領(lǐng)等等怪相中感受到一點：經(jīng)適房，總是離人性的關(guān)懷有著一段距離。深圳經(jīng)適房沒人申領(lǐng)，再次給我們的經(jīng)適房政策敲響了警鐘。它既不表明深圳百姓都到了看不上眼的富裕地步，也不表明深圳的經(jīng)適房一定價格高不可攀，而是表明，中國的經(jīng)濟適用房政策到了迫切需要區(qū)分群體的地步了。讓困難群體住上廉租房，讓更多的普通市民進入經(jīng)適房的門檻，才是真正解決百姓住房難的民心工程。否則，就會有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。(劉雪松) |