重建后世界貿(mào)易中心的首位租客，將是京城地產(chǎn)“三巨頭”之一的萬(wàn)通地產(chǎn)[18.31 1.89%]？
據(jù)外電報(bào)道，馮侖旗下北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司已經(jīng)同意租賃世貿(mào)中心原址上建設(shè)的紐約自由大廈四層樓，成為它的首個(gè)租戶(hù)。報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)通地產(chǎn)花費(fèi)不菲，每平方英尺的租賃價(jià)格將達(dá)到80美元?？傋赓U面積為190000平方英尺，租期為23年。換算成人民幣，萬(wàn)通每年將至少花費(fèi)租金1.06億元。
昨日，萬(wàn)通地產(chǎn)集團(tuán)母公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》部分證實(shí)了上述消息。不過(guò)，她糾正道，租賃自由大廈的并非萬(wàn)通地產(chǎn)，而是控股公司——萬(wàn)通實(shí)業(yè)。目前萬(wàn)通與自由大廈的談判仍在進(jìn)行中，并未簽訂正式的合同，具體的價(jià)格以及租賃后的業(yè)務(wù)方向，目前也不方便透露。昨日萬(wàn)通地產(chǎn)也發(fā)布公告稱(chēng)，報(bào)告所指租戶(hù)是萬(wàn)通公司控股股東北京萬(wàn)通星河實(shí)業(yè)有限公司的股東北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司，該公司持有萬(wàn)通星河100%股權(quán)。
不少人認(rèn)為馮侖此舉的目的可能更多是為了“炒作”和吸引眼球，借此提升公司的品牌影響力，進(jìn)而向國(guó)外甚至美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍。
不過(guò)，萬(wàn)通實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人卻暗示，在美國(guó)自由大廈租賃四層樓，其目的或是實(shí)現(xiàn)馮侖的“中國(guó)中心”計(jì)劃，即為中國(guó)的企業(yè)以及美國(guó)愿意和中國(guó)做生意的企業(yè)提供一個(gè)在紐約交流的空間。
五合國(guó)際智庫(kù)總經(jīng)理鄒毅透露，現(xiàn)在在美國(guó)租賃辦公樓會(huì)是一個(gè)最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)槟壳暗霓k公樓租金顯然是近幾年來(lái)的最低谷。他分析說(shuō)，馮侖的中國(guó)中心項(xiàng)目主要贏利模式會(huì)是通過(guò)租賃后的包裝轉(zhuǎn)租，獲取租金增殖收益。 |