合同備案由中介網(wǎng)上備案改為三方窗口現(xiàn)場(chǎng)備案
出售房源信息掛牌應(yīng)同時(shí)上傳物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等進(jìn)行審核
市區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)將實(shí)施新的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同備案由原僅需中介網(wǎng)上備案改為買(mǎi)賣(mài)雙方加中介三方窗口現(xiàn)場(chǎng)備案；出售房源信息掛牌的同時(shí)，要拍照并上傳物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證、各類(lèi)政策性住房上市的批準(zhǔn)文件至轄區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核。記者昨天從市住建局了解到，新的《蘇州市市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理實(shí)施辦法》已于上月28日發(fā)布施行。2017年8月28日前已進(jìn)入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程的按原辦法執(zhí)行。
與舊的管理辦法相比，此次施行的新辦法從13個(gè)方面作了調(diào)整，涉及二手房交易管理部門(mén)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及買(mǎi)賣(mài)二手房者等多個(gè)部門(mén)和機(jī)構(gòu)。與購(gòu)房者和賣(mài)房者相關(guān)的調(diào)整主要在兩大方面。
《實(shí)施辦法》增加了新的條款：出售房源信息掛牌的同時(shí)應(yīng)將物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證、各類(lèi)政策性住房（保障性住房、**售房、軍隊(duì)房改房、軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房等）上市的批準(zhǔn)文件拍照并清晰上傳至轄區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核。
據(jù)蘇州市房產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心副主任劉虹介紹，原來(lái)舊的管理辦法中，住建部門(mén)也有核驗(yàn)房源這一環(huán)節(jié)，但是放在買(mǎi)賣(mài)合同草簽之后，這樣的操作會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定程度的不便。此次將這一審核環(huán)節(jié)前移到出售房源掛牌時(shí)，可以進(jìn)一步規(guī)范二手房交易和房產(chǎn)中介行為，維護(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，避免一些不必要的麻煩。
第二個(gè)重要調(diào)整就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同備案由轄區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。按照原來(lái)流程，二手房買(mǎi)賣(mài)合同備案只需由房產(chǎn)中介通過(guò)網(wǎng)上電子備案的方式完成。而新的《實(shí)施辦法》規(guī)定，今后二手房合同備案將由二手房買(mǎi)賣(mài)雙方以及中介機(jī)構(gòu)共同到轄區(qū)房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的窗口進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理，這將使二手房買(mǎi)賣(mài)的流程更加規(guī)范。
據(jù)劉虹介紹，新規(guī)的施行旨在建立更加公平、公正、安全、透明的二手房買(mǎi)賣(mài)秩序，今后，市區(qū)二手房交易將更為方便和安全。
來(lái)源：蘇州日?qǐng)?bào)
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