蘇州吳江城區(qū)目前純新盤(pán)都集中在城南版塊，且?guī)讉€(gè)樓盤(pán)距離都不遠(yuǎn)，分別為綠地旭輝吳門(mén)府、華潤(rùn)悅府東以及招商雍雅苑，目前除了吳門(mén)府預(yù)計(jì)9月初入市外，其他兩個(gè)項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間仍然待定中。
三大純新盤(pán)目前都未領(lǐng)取預(yù)售許可證，價(jià)格未知，但最新戶(hù)型圖已公開(kāi)，由于三個(gè)項(xiàng)目都規(guī)劃有洋房產(chǎn)品，很顯然將來(lái)入市后將成為購(gòu)房者比較的對(duì)象，當(dāng)然吳門(mén)府調(diào)性較高，屬于高端改善型樓盤(pán)，華潤(rùn)悅府東與 招商雍雅苑則更偏向于剛需和首改。
先來(lái)看看 招商雍雅苑洋房136平C戶(hù)型：
優(yōu)點(diǎn)：采光好，帶寬景大陽(yáng)臺(tái)。
缺點(diǎn)：廚房使用不夠方便。
綜合評(píng)價(jià)：招商雍雅苑136平洋房整體較為規(guī)整，做到了三開(kāi)間朝南，保證了采光與通風(fēng)；主臥自帶衛(wèi)浴，私密性好；廚房布局分散，水槽和灶臺(tái)分離，不是常見(jiàn)的U型或者L型，后期使用或不夠方便。
華潤(rùn)悅府東洋房108平D1戶(hù)型：
優(yōu)點(diǎn)：三開(kāi)間朝南，采光效果好。
缺點(diǎn)：臥室和書(shū)房的門(mén)朝向略尷尬，北側(cè)儲(chǔ)藏間與陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不夠合理。
綜合評(píng)價(jià)：華潤(rùn)悅府東洋房108平D1戶(hù)型三開(kāi)間朝南，室內(nèi)的采光較好；主臥和書(shū)房門(mén)都在客廳南側(cè)，出入都要經(jīng)過(guò)客廳，如果家里客人會(huì)有不便之處，設(shè)計(jì)不夠合理；北側(cè)兩個(gè)儲(chǔ)藏室設(shè)計(jì)造成空間的浪費(fèi)，后期可將儲(chǔ)藏室與陽(yáng)臺(tái)打通改造成小房間使用。
優(yōu)點(diǎn)：通透性、采光較好，戶(hù)型方正，動(dòng)靜分離。
缺點(diǎn)：基本無(wú)槽點(diǎn)，南側(cè)次臥帶個(gè)飄窗就完美了。
綜合評(píng)價(jià)： 綠地旭輝吳門(mén)府洋房143平戶(hù)型是一個(gè)讓人看著很舒服的戶(hù)型，當(dāng)然不可否認(rèn)因?yàn)樗凶銐虼蟮拿娣e可以發(fā)揮，整個(gè)戶(hù)型很方正，室內(nèi)至少有5條空氣對(duì)流線(xiàn)，通透性非常好，三開(kāi)間朝南，采光效果好，動(dòng)靜分離明顯，東側(cè)為活動(dòng)區(qū)，西側(cè)為休息區(qū)，公共衛(wèi)生間干濕分離。
總結(jié)：吳江城南三大純新盤(pán)的洋房戶(hù)型差異還蠻大的，小編選用的都是各盤(pán)洋房的代表戶(hù)型，面積大小不同，這肯定會(huì)在一定程度上影響對(duì)比的結(jié)果，當(dāng)然這三個(gè)盤(pán)的定位差異也很大，吳門(mén)府戶(hù)型足夠闊綽，華潤(rùn)悅府東和招商雍雅苑則偏向緊湊型，購(gòu)房者可根據(jù)后期價(jià)格和實(shí)際情況擇優(yōu)選擇。
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