就目前樓市情況而看，國(guó)家調(diào)控似乎并未讓樓市得到遏制，吳江人民還未來(lái)得及觀望徘徊，市場(chǎng)馬上又形成了一副搶房的架勢(shì)，三四月，本來(lái)就是樓市的春天，3月26日2010吳江房博會(huì)，更是帶動(dòng)了樓市的動(dòng)態(tài)，許多市民紛紛選擇了出擊，據(jù)了解，有不少新房已銷(xiāo)售一空，一些未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)預(yù)定也是異?；鸨蟠笥诠┑膱?chǎng)面推動(dòng)了二手房市場(chǎng)，僅僅1個(gè)月的時(shí)間，吳江二手房市場(chǎng)就漲了1000元，剛性需求如此之大？
今天一位朋友委托我?guī)退覍W(xué)期房，好幾個(gè)中介群里發(fā)了一圈，才見(jiàn)一兩個(gè)中介發(fā)出動(dòng)靜，中介的冷淡、房源的緊缺以及買(mǎi)房的人氣幾乎是成正比的，據(jù)朋友了解，轉(zhuǎn)了不少的新盤(pán)，也沒(méi)買(mǎi)到自己中意的房子，各個(gè)樓盤(pán)也總是以：“不好意思，已經(jīng)賣(mài)光了”來(lái)回應(yīng)。剩下的要么是面積太大，要么面積太小。相信很多人都碰上相似的情況。相比一手房市場(chǎng)，賣(mài)家眾多的二手房市場(chǎng)，散戶(hù)之間價(jià)格博弈更加充分，成交意愿自主性更強(qiáng)。一套房子有四五個(gè)人去看，人多房少，價(jià)格馬上就被抬上去了，蘇州更是有學(xué)期房一周暴漲2000元/平方的記錄。
有網(wǎng)友表示：假預(yù)定、假按揭是樓市瘋狂的重要推動(dòng)力。一方面，樓市確實(shí)存在真實(shí)的剛需成交，另一方面，中介機(jī)構(gòu)及開(kāi)發(fā)商的假預(yù)定、假按揭又為當(dāng)前的樓市推波助瀾、火上澆油。
“這是最好的時(shí)代，這是最壞的時(shí)代；這是智慧的時(shí)代，這是愚蠢的時(shí)代；這是信仰的新紀(jì)元，這是懷疑的新紀(jì)元。”在當(dāng)下的中國(guó)，有一個(gè)領(lǐng)域十分切合這經(jīng)典的話(huà)語(yǔ)，那就是樓市。
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