|
金融業(yè)內(nèi)人士稱政府應(yīng)呵護(hù)房地產(chǎn)市場
花旗集團(tuán)大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高也認(rèn)為，明年的流動性還會保持比較寬松，對房價(jià)有一定的支持。雖然住房的剛性需求或者基本需求會有一定的萎縮，但如果有比較高的預(yù)期，投資需求爆發(fā)出來，對明年的價(jià)格還會有支持。
但一線城市房價(jià)過高已經(jīng)不容忽視，普通居民在住房方面的支持過大已經(jīng)影響到了其他消費(fèi)開支。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日即表示，住房部不支持高房價(jià)，希望各地能夠有計(jì)劃地、更多地提供用于中低價(jià)位、普通商品住房建設(shè)的用地，向自住需求的購房者提供更多的、他們能夠支付得起的商品住房。
國家信息中心宏觀政策動向課題組昨日發(fā)布的報(bào)告也認(rèn)為，要真正促進(jìn)消費(fèi)增長，需要對我國住房政策做出必要調(diào)整，避免居民住房支出增長過快產(chǎn)生對其他消費(fèi)的擠壓,還應(yīng)完善社會保障體制，有效降低居民儲蓄。
該報(bào)告認(rèn)為，居民在住房方面的支出增加過快，可能使其他消費(fèi)受到嚴(yán)重?cái)D壓，消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)增長中的份額不斷下降。因此需要在住房政策方面作出必要調(diào)整，正確處理住房與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系。避免住房過度市場化導(dǎo)致低收入群體買不起住房，以及帶來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡和扭曲。
但鑒于房地產(chǎn)業(yè)作為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”對經(jīng)濟(jì)的拉動作用，一些市場人士建議近期不應(yīng)調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策。
董文標(biāo)即表示，對政府而言，目前應(yīng)該精心呵護(hù)市場復(fù)蘇的良好態(tài)勢，繼續(xù)維持當(dāng)前政策環(huán)境的松緊度，推動行業(yè)進(jìn)入買地開工的新一輪良性循環(huán)。應(yīng)該利用當(dāng)前有利時(shí)機(jī)，抓緊研究出臺支持房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展的制度性措施。
在前述地產(chǎn)金融年會上，瑞銀證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤聲稱，今年的宏觀經(jīng)濟(jì)增長主要是由政府投資拉動的，但如果沒有房地產(chǎn)行業(yè)的投資復(fù)蘇，保八目標(biāo)也是非常難的。
明年基建和政府刺激對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)會大大減弱，在這種情況下，最重要的還是要靠房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)復(fù)蘇來支持內(nèi)需。 |