最新官方數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)市場銷售依然量價齊漲，尚未出現(xiàn)外界此前預測的拐點。而有開發(fā)商更是高度看好市場后勢，預測明年的房價會上漲10％以上。
開發(fā)商認為明年房價漲10％
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布“前三季度全國房地產(chǎn)市場運行情況”顯示，今年前三季度全國商品房銷售面積58371萬平方米，同比增長44.8%。其中，商品住宅銷售面積增長46.4%；辦公樓銷售面積增長23.5%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長30.6%。
與銷售面積相比，銷售額的增幅更大，反映了成交單價依然在上漲。前三季度，全國商品房銷售額27532億元，同比增長73.4%。其中，商品住宅銷售額增長78.2%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長37.1%和49.2%。
CBN記者計算后發(fā)現(xiàn)，9月份單月商品房銷售約8955萬平方米，銷售金額為4068億元。而8月份的單月銷售面積為7662萬平方米，銷售金額為3864億元。由此看來，全國樓市在9月份依然保持了熱銷的局面，并且較8月份有所反彈。
此前，一些觀察人士認為，北京、上海等一線城市9月樓市成交量環(huán)比下滑，可能意味著在高房價的擠壓下，樓市新一輪的拐點已經(jīng)出現(xiàn)。2007年年末，因為二套房貸政策的出臺，國內(nèi)樓市就曾一度下行。
但從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，全國的樓市從總體上尚在延續(xù)今年以來的火爆局面。
中國民生銀行董事長董文標昨日在第五屆地產(chǎn)金融年會上表示，目前房地產(chǎn)市場已由2008年“供過于求”快速切換到2009年“供不應求”。在這個起點上，企業(yè)賬面資金創(chuàng)歷史新高，資金鏈由“岌岌可危”快速切換到“不差錢”，企業(yè)發(fā)展“進可攻、退可守”。
香港的地產(chǎn)公司——路勁基建主席單偉豹也預測說，五年之內(nèi)中國的房地產(chǎn)肯定是螺旋式的上升，平均漲幅應該在10%以上，非?？春妹髂辏績r應該會有10%或者以上的增長。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70大中城市房價同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴大0.8個百分點。這已經(jīng)是全國房價連續(xù)7個月上漲。
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