國家統(tǒng)計局最新公布的“1-8月份全國房地產(chǎn)市場運行情況”顯示，前8個月絕大部分指標(biāo)進一步好轉(zhuǎn)，國房景氣指數(shù)轉(zhuǎn)入100點以上的景氣區(qū)間，比7月份提高2.07點，連續(xù)5個月上升。多家機構(gòu)認為，未來房地產(chǎn)行業(yè)景氣有望提升，投資回升趨勢有待進一步鞏固。
上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認為， 8月 房價環(huán)比增幅維持高位，與各地 豪宅熱銷有很大關(guān)系。預(yù)計10月或11月就會出現(xiàn)環(huán)比下跌。由于房價環(huán)比漲幅已基本觸頂，而且國家對于房地產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟的期望仍然較大，中央仍然寄希望房地產(chǎn)投資和住宅消費能夠持續(xù)增長。所以，近期不太可能會有打壓房價的嚴厲政策出臺。
興業(yè)銀行報告認為，房地產(chǎn)商對前景的看好、存貨能力的增強，直接使得短期內(nèi)價格回調(diào)的可能性下降。從房地產(chǎn)業(yè)投資資金情況來看，結(jié)構(gòu)相對年初已出現(xiàn)變化，貸款占比下降，定金及預(yù)付款比重上升，顯示潛在需求仍有待釋放。這也暗示了雖然銷量萎縮，但短期內(nèi)降價可能性很低。
局部地區(qū)房價漲幅過快過高已經(jīng)引發(fā)了政府對房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂，東北證券報告認為，除了重申“二套房貸”要求以外，政府專門針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控還未開始，因此，未來一段時間房地產(chǎn)投資繼續(xù)增長，成交量增幅趨于穩(wěn)定，房價趨于穩(wěn)定是下半年房地產(chǎn)市場運行的主要特點。 |