信息時報訊 (記者羅莎琳)國家稅務(wù)總局近日消息稱，將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點。要求各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的稅收征管。這是繼央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委后，又一國家部委對房地產(chǎn)市場發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管信號。
據(jù)廣州億達(dá)按揭有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前想要以7折利率貸款購買第二套房幾乎不可能，大部分銀行已對二次置業(yè)的買家實行基準(zhǔn)利率。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉分析，最近一系列的國家部委言行主要是來自于全國各地上半年快速反彈的樓價。以廣州為例，由于今年第二季度樓價的快速反彈，不少地方的樓價已經(jīng)回到甚至超過了2007年的樓價水平，高樓價挫傷了對穩(wěn)固樓市有根本作用的剛性需求的購買力。剛性需求觀望氣氛的再度出現(xiàn)，已經(jīng)成為制約樓市發(fā)展的不穩(wěn)定因素。對此，各地的地方政府已經(jīng)有所警覺。
國家有關(guān)部委連連出手，是否意味著下半年樓市將出臺新政？日前不少地產(chǎn)人士認(rèn)為，上述系列動作只是有關(guān)部門的“吹風(fēng)”用意，警惕樓價上漲的風(fēng)險。出于經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖的需求，下半年出臺新政調(diào)控房地產(chǎn)的可能性很小。
經(jīng)緯地產(chǎn)研究部經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，政府吹風(fēng)的作用大過實質(zhì)性作用，出臺進(jìn)一步的新政可能不大。對于二次房貸收緊而言也并不是新政策，只是將執(zhí)行力度做了緊縮。同時，對于深圳明年下半年將開征物業(yè)稅的傳聞，她也認(rèn)為，物業(yè)稅的爭論長達(dá)10多年，該政策涉及的配套征收條件尚且沒有定論是開征的最大阻力。深圳有關(guān)部門表示，物業(yè)稅實施時間和細(xì)則有待國家出臺具體政策。
肖文曉也表示，盡管央行日前首次提出要對貨幣政策“動態(tài)微調(diào)”，但基調(diào)仍然是“寬松的貨幣政策”。同時出于“保八”仍然必須擴(kuò)大內(nèi)需，因此近期政府不大可能出臺新的抑制樓市的政策。 |