公布成本對(duì)平抑房?jī)r(jià)無(wú)用
住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在昨日談當(dāng)前房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)表示,目前京滬等熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有到峰值,購(gòu)房者該出手時(shí)就應(yīng)出手。
“現(xiàn)在買(mǎi)房確實(shí)沒(méi)有年初那么便宜,但提價(jià)速度并不算快。”顧云昌認(rèn)為,對(duì)自住者而言,只要自己認(rèn)為合適的便無(wú)需再等;而對(duì)于投資者,確實(shí)要考慮到房?jī)r(jià)不斷上漲過(guò)程中所形成的泡沫。但從今年下半年來(lái)看,由于通貨膨脹和流動(dòng)性過(guò)剩兩大壓力,房?jī)r(jià)下降的可能性不大。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō),隨著居民收入不斷增加,未來(lái)房?jī)r(jià)還將上行。
此外,對(duì)近期開(kāi)發(fā)商與國(guó)土部門(mén)糾結(jié)的地價(jià)與 房?jī)r(jià)比之爭(zhēng),顧云昌表示,即便是公布成本,對(duì)樓房最后的銷(xiāo)價(jià)也沒(méi)有大作用。“實(shí)際上有許多行業(yè)都沒(méi)有公布,石油也沒(méi)有公布,而要求房地產(chǎn)業(yè)公布的目的無(wú)非是平抑房?jī)r(jià),但如果公布了成本房?jī)r(jià)就能下來(lái),那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了。” |