蘇州上周(7.13-7.19)住宅共成交2116套，比上一統(tǒng)計(jì)周期多增加了125套，增幅6.28%；成交面積273636.08平方米，增幅12.74%，上周的成交均價(jià)為7390.41元/平方米，增幅2.27%。上周蘇州住宅類商品房的成交再次打破了傳統(tǒng)的7月樓市淡季現(xiàn)象，不論是成交量、成交面積還是成交均價(jià)都呈上升趨勢(shì)，其中成交量和成交面積均創(chuàng)下近一個(gè)月的新高。
從七月前三周的成交數(shù)據(jù)來看，今年7月的蘇州樓市將跳出樓市淡季這個(gè)定義，成交數(shù)據(jù)不跌反漲，直線上升趨勢(shì)在不斷地攀升——[全文閱讀]
同時(shí)，圍繞上周樓市的一大重要事件無疑仍是二套房貸從緊的政策，而這一政策的變化仍將會(huì)對(duì)后期幾周樓市成交情況造成一定影響，上周成交量的突升得益于7月份持續(xù)高位運(yùn)行的交易情況，但不可忽略的是，二套房貸之風(fēng)刮進(jìn)蘇城之時(shí)，一夜生變的政策之故，促生了上周眾多激進(jìn)匆忙簽約的現(xiàn)象，趕在蘇城眾銀行正式明細(xì)二套房貸的政策之前，成交量在上周后階段涌現(xiàn)了難得的集中顯現(xiàn)。
新政的重新從緊是否會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生多大的影響，各方眾論不一，也有喜憂各異之色，政策的影響調(diào)節(jié)無非向著健康樓市發(fā)展，從開發(fā)商到樓盤，市場(chǎng)接受認(rèn)可程度如何更有待市場(chǎng)去驗(yàn)證。而據(jù)傳言，蘇州真正大范圍再次重申二套房貸政策也只是將于近一周之內(nèi)而已，時(shí)間之快速政策之敏感也讓樓市開始變得莫測(cè)起來，伴隨而來的本周稀少新房源入市，樓市突遇冷，眾多原定于7月末期開盤的項(xiàng)目，以及加推的房源，因?yàn)槟繕?biāo)銷售群的太過明顯——改善性居住群體、投資者，而趕上了二套房首付四成、利率1.1倍打擊的圈子，樓市后期將會(huì)向著如何發(fā)展，都有待市場(chǎng)去體現(xiàn)反映。
而本周也并非缺少樓市房源入市亮點(diǎn)，25日中旅藍(lán)岸國(guó)際5A級(jí)花園洋房的首次開盤就是一個(gè)亮點(diǎn)，同時(shí)25日朗悅灣聯(lián)排別墅七里香醍的樣板房亮相，也讓人們看到了其精品別墅的特色之處。
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