【本報上海新聞中心記者唐湛嫣、實習(xí)記者施潭影20日電】全球樓市尚未企穩(wěn)，內(nèi)地樓市一枝獨秀。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-5月，全國商品房銷售面積同比增長25.5%，銷售額同比增長45.3%。出于社會穩(wěn)定和擠壓泡沫的考慮，內(nèi)地近來頻頻通過行業(yè)自律、收緊信貸等“軟調(diào)控”手段，期望抑制樓市投機。
中國銀監(jiān)會主席劉明康日前告誡，銀行業(yè)要特別防范包括房地產(chǎn)市場風(fēng)險在內(nèi)的4大新風(fēng)險點，并將此落實到控制二套房貸政策上，明確了二套房貸標(biāo)準(zhǔn)─即首付4成、利率上浮10%的政策，并令各商業(yè)銀行嚴(yán)格遵守。上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人指，此舉將有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房價”現(xiàn)象的發(fā)生，控制信貸大量流入房地產(chǎn)，避免樓市虛假繁榮。
地方加大土地供應(yīng)
此外，繼北京方面約談開放商勿捂盤惜售，上海市房管局也制定了《暫行規(guī)定》，強調(diào)如果出現(xiàn)“商品房定價不合理”的情況，區(qū)縣房管部門將要求開發(fā)商更改銷售方案重新申報備案。上海還將嚴(yán)格執(zhí)行“3萬平方米”規(guī)定，對于商品住房項目超過3萬平方米、確需分批預(yù)售的，每次申請預(yù)售面積不得少于3萬平方米，以防止“捂盤惜售”和“少量多批”現(xiàn)象。而涉嫌捂盤惜售的，將被記入企業(yè)誠信黑名單。
除了在信貸、銷售方面下功夫外，增加土地供給也已成為各地政府的共識。據(jù)悉，下半年上海將推出900余萬平方米的出讓土地，占09全年計劃土地出讓總量的近8成。幾乎與此同時，北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也公開表示，北京將加大政府土地儲備力度，加快土地的市場暴應(yīng)，以應(yīng)對開發(fā)商恐慌性拿地局面。 |