“地跌房漲”是怎樣煉成的_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

“地跌房漲”是怎樣煉成的

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2009-07-15　　來源:第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

　　7月14日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》報(bào)道：國土部同時(shí)公布了兩份報(bào)告。報(bào)告透露，今年上半年全國招拍掛土地平均價(jià)格下跌了28.4%。而3月份以來，全國70個(gè)大中城市房價(jià)已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。

　　從房產(chǎn)商的口中，我們從前得到了這樣一個(gè)信息――地價(jià)是房價(jià)的最主要組成部分，房價(jià)下不去，是因?yàn)榈貎r(jià)下不來?，F(xiàn)在，我們終于知道過去是被房產(chǎn)商忽悠了，地價(jià)雖然是房價(jià)的一個(gè)大頭，但真正左右房價(jià)的，并不是地價(jià)本身，而是房產(chǎn)商們的意愿。

　　在地價(jià)的持續(xù)下跌中，誰是房價(jià)上漲背后的推手呢？如果我們的記性不是太壞的話，很容易聯(lián)想到去年底房價(jià)預(yù)期走低時(shí)地方政府的態(tài)度，各地紛紛打著擴(kuò)大內(nèi)需、擺脫金融危機(jī)的旗號“救市”，比如購房就落戶、提高公積金貸款額度、降低稅率等，而現(xiàn)在呢，房價(jià)又起來了，他們又開始“沉默是金”。(徐光木)

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