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　　(新浪樂(lè)居蘇州訊) 7.6—7.12蘇州住宅一周成交1991套，比上周增加101套，增幅5.34%；成交面積242705.43平方米，增加39484.13平方米，增幅19.43%，上周的成交均價(jià)為7226.68元/平方米，相比前一周而言減少了675.36元/平方米，減幅8.55%。從上面的這些數(shù)據(jù)可以看出，上周蘇州住宅類商品房的成交量和成交面積均稱上升趨勢(shì)，但成交均價(jià)卻出現(xiàn)了小幅的下滑。從7月上旬的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，今年7月的蘇州樓市不但沒(méi)有出現(xiàn)淡季，反而在六月的基礎(chǔ)上不斷攀升，已有突破傳統(tǒng)的7月樓市淡季的趨勢(shì)，但能否繼續(xù)保持這種上升狀態(tài)，目前還只能是觀望階段。

　　上周的成交量除了園區(qū)、新區(qū)和滄浪區(qū)這三個(gè)區(qū)域有不同程度的下降外，其他幾個(gè)區(qū)域的成交量都有小幅的增漲，這也就促成上周蘇州樓市總體的成交量也呈上升狀態(tài)，與前一周比增加了101套的。上周相城區(qū)的成交量增漲幅度最大，前一周相城區(qū)的成交量為292套，上周成交376套，增加84套，增幅為28.77%。最近一段時(shí)間，相城區(qū)的成交量一直都呈穩(wěn)步上升狀態(tài)，促使它的成交數(shù)據(jù)上升的原因有兩點(diǎn)：一、相城區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)，相對(duì)而言整體價(jià)格并不高；二、在地理位置上，相城區(qū)東接工業(yè)園區(qū)、西鄰金閶區(qū)、南靠火車站，北跨滬寧高速公路與之相交，交通便捷，這也是很多購(gòu)房者看好的條件之一。

　　園區(qū)上周的成交面積為98516.44平方米，雖然相比前一周減少了3296.75平方米，但在上周蘇州各區(qū)域成交面積分布中，仍居首位，占全市成交面積的41%。上周相城區(qū)和吳中區(qū)的成交面積再次打成平手，各占全市成交面積的18%。從近兩周成交面積分布圖來(lái)看，園區(qū)、吳中區(qū)和相城區(qū)這三個(gè)區(qū)域，一直都是蘇州住宅類成交面積的前三名。平江區(qū)和金閶區(qū)的成交面積在上周也是平分秋色，各占全市成交面積的3%。