北京新“地王”剛剛以40億元天價拍出，上海又將于本月23日拉開新一輪“搶地大戰(zhàn)”，目前已有58家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件，一場硝煙勢不可免。事實上，從4月份起，沉寂年余的土地市場即突發(fā)狂飆，僅公開市場可見的部分一、二線城市，就相繼涌現(xiàn)出15處新“地王”，總成交金額逾百億元。
6月25日，通州九棵樹地塊以17.4億元榮膺北京新“地王”稱號；僅僅一天后，“地王”稱號即易手予北京奧運村鄉(xiāng)地塊；6月30日，以40.6億元成交的廣渠門15號地又再次刷新“地王”紀錄。
除北京外，上海、廣州、深圳等一線城市也是“地王”迭出。綠地集團5月份出手買下“2009上海最貴地”，投資金額達12億元；廣州城建集團6月標下今年的廣州“地王”，溢價高達154%；深圳“地王”經(jīng)過14分鐘內(nèi)113次舉牌，以高出底價2.7億元的價格，終結(jié)了當(dāng)?shù)剡B續(xù)10個月的“零成交”。
值得注意的是，在硝煙彌漫的“地王”爭奪戰(zhàn)中，勝出者幾乎全是大型開發(fā)商，萬科、保利、富力等皆在其列，鮮見外資身影。以上海6月推出的7處地塊為例，除全部溢價成交外，其中5塊溢價都超過100%，戰(zhàn)況不可謂不激烈，但包括和記黃埔、新鴻基等港資在內(nèi)的外資開發(fā)商，皆并未參與最終爭奪。
知名地產(chǎn)商潘石屹提醒，在對北京新“地王”的競拍中，沒有一家境外公司參加，“折射出全球資金對中國、對北京房地產(chǎn)市場的一些看法，說明他們對這種瘋狂拿地舉動并不看好”。
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