住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在日前舉行的“2009中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成果發(fā)布會(huì)”上透露，今年1—5月，我國(guó)商品房消售快速回升，增速達(dá)到25%。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求格局基本沒(méi)有大的變化，縮量保價(jià)形勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始改觀，市場(chǎng)信心開(kāi)始恢復(fù)，市場(chǎng)整體向好。
秦虹認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)仍然非常堅(jiān)實(shí)；目前調(diào)控政策定位準(zhǔn)確，效益明顯；同時(shí)，城市宜居性不斷提高，城市發(fā)展以及質(zhì)量的提升為房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)提供了很大的支持。
受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)。盡管如此，2008年全國(guó)商品房仍然銷(xiāo)售了6億平方米，僅比2007年下降了20%，仍然高于2006年之前的任何一年。“這說(shuō)明中國(guó)在當(dāng)前城鎮(zhèn)化高速發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)階段，市場(chǎng)真實(shí)需求的基礎(chǔ)仍然是堅(jiān)實(shí)的。”秦虹說(shuō)，“但是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言，市場(chǎng)波動(dòng)受外來(lái)因素的影響會(huì)長(zhǎng)期存在。”
秦虹認(rèn)為，目前針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策目標(biāo)非常清晰，就是保投資，并通過(guò)一系列寬松的貨幣政策和減稅讓利的政策鼓勵(lì)居民購(gòu)房。“總體來(lái)說(shuō)，目前是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的好時(shí)期，因?yàn)椴▌?dòng)溫和、調(diào)整溫和、政策穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好。” |