雖然蘇州二手房5月成交量比4月略微減少，但整體蘇州二手房市場仍然保持了高位運行，遠遠超過了去年同期水平。二手房中介們對今年的市場形勢十分看好：“這頭兇猛往前沖的‘牛’只是稍微放緩了狂奔的步伐，歇口氣啦，接下來還要‘狂奔’的，整體來看，今年的行情讓人期待。”
根據(jù)信義房屋的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月全市二手房成交2861套，比4月的3165套下降了9.6%左右，但仍然高于3月的2848套，總體勢頭仍然處于不斷上升中。5月份古城區(qū)(金閶區(qū)、平江區(qū)、滄浪區(qū))成交1081套，略微低于4月。園區(qū)市場上月表現(xiàn)也可圈可點，達到了741套。高新區(qū)則成交344套。吳中區(qū)和相城區(qū)分別成交了540套和155套。對于5月的二手房成交量小幅下滑，中介們倒早有預料：“5月一手樓市開發(fā)商集中開盤、放量，自然會對二手房市場形成沖擊，成交受到一定影響也在所難免。”
在采訪中，二手房中介對于目前的市場依然十分看好，認為短暫的成交量下跌并不代表市場變冷，相反，他們都表示，市場整體熱度依然在持續(xù)，剛性需求，尤其是市民的改善型需求仍然旺盛。據(jù)了解，一些學區(qū)房、大戶型產(chǎn)品的成交增長在5月尤為突出。此外，目前一些在售的新樓盤，地段大多比較偏遠，對于不少購房者來說，二手房成了很好的選擇。在園區(qū)等地區(qū)，交房不久的次新房也大量出現(xiàn)在二手房市場上了。
專家提醒，隨著二手房市場的火熱，投資客進場逐漸增多，部分地區(qū)二手房市場價位已經(jīng)先于一手房市場開始有所抬頭，許多業(yè)主的心態(tài)在短時期內(nèi)也產(chǎn)生了急劇變化，紛紛反彈，議價空間縮小，造成了部分地區(qū)二手房市場價格現(xiàn)階段的小幅提升。而受到二手房市場房價上漲的影響，一手房市場也極有可能出現(xiàn)整體拉升價格的情況，甚至可能帶來樓市長期走高的局面，專家表示，后期市場的購房熱情是否持續(xù)，將會決定本年度樓市的整體走勢。 |