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　　同時，5月11日至17日這一周內(nèi)，吳中區(qū)的成交均價卻突破了一直以來園區(qū)均價的壓制，躍然登上成交均價最高峰，達(dá)到7506.07元/平米，稍高于園區(qū)均價，與前一周的成交均價5907.82元/平米，再次突破“6”字大關(guān)，漲了有1598.25元/平米，漲幅驚人比例為27%多。而這情況的發(fā)生，正跟15日開始的吳中太湖房交會舉行有關(guān)，該區(qū)域內(nèi)充足的別墅市場，加上房展會優(yōu)惠促銷的價格，吸引了眾多的人將眼光一時轉(zhuǎn)向別墅市場，而別墅的大面積與均價自然帶動了這一周內(nèi)的成交均價上揚趨勢。

　　而這一周內(nèi)的成交均價走勢也幾經(jīng)漲落反復(fù)，從11日的6743元/平米，再到14日6283元/平米，跌幅也明顯，但從14日開始至17日到達(dá)了7016元/平米這一個頂點，漲幅同樣明顯。兩大區(qū)域房展會倡導(dǎo)真山水的口號，無形帶動了區(qū)域內(nèi)別墅市場的火熱銷售態(tài)勢。
 

　　總觀各區(qū)域的成交情況，園區(qū)一直保持穩(wěn)定的市場作為，不論成交量與均價都非常穩(wěn)定；反復(fù)比較大的是新區(qū)，成交的大幅上漲卻帶了成交均價的回落，該區(qū)域成交均價是這幾個區(qū)域的最低，成交量卻是全市的最高，達(dá)1290套之多，可想而知新區(qū)公寓房源得到了大量的銷售，優(yōu)惠的普及更是帶來了均價的持續(xù)走低。而形成對比的是吳中區(qū)，成交量平衡，均價一樣跟著漲；古城區(qū)包含的平江與滄浪、金閶，這一周內(nèi)成交非常不理想，更是出現(xiàn)了久違的零成交現(xiàn)象。 (蘇州新浪樂居 吳師會)