(新浪樂(lè)居蘇州訊 筱楓)3月27房交會(huì)、4月17購(gòu)房節(jié)、5月1日住博會(huì)、5月8日高新區(qū)購(gòu)房節(jié)、5.月15日吳中太湖房交會(huì)。短短的兩個(gè)月時(shí)間，蘇州有五場(chǎng)房地產(chǎn)展會(huì)相繼亮相。
市民們?cè)诟黝愓箷?huì)上看得眼花繚亂，名目繁多的房展會(huì)多多少少讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疲倦感。開(kāi)發(fā)商輪番作戰(zhàn)，搭建展臺(tái)、換展示場(chǎng)地，花費(fèi)的成本也頗高。
在名城蘇州對(duì)蘇州市民做的一項(xiàng)調(diào)查中顯示，認(rèn)為“房展會(huì)多了，沒(méi)意義”的受訪者高達(dá)75.248%，21.782%的受訪者認(rèn)為“可以集中看房，機(jī)會(huì)是不錯(cuò)的”， 2.97%的受訪者認(rèn)為展會(huì)多了可以拉動(dòng)成交量。
有55%的受訪人群表示不會(huì)前往這些房展會(huì)，市民張小姐說(shuō)：“房展會(huì)舉辦的多了，每次開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠措施也就那幾項(xiàng)，直接看好樓盤(pán)到售樓處去一樣會(huì)有這樣的優(yōu)惠。”
就區(qū)域來(lái)說(shuō)，老百姓對(duì)園區(qū)住博會(huì)的興趣最高，有23% 的受訪者最關(guān)心園區(qū)住博會(huì)。對(duì)于吳中區(qū)和新區(qū)的房展會(huì)僅僅有8% 和14% 的興趣。
老百姓去房展會(huì)的目的也比前些年展會(huì)上直接去看房的目的有了改變，56.25%的受訪者表示他們?nèi)タ捶空箷?huì)只是去看看市場(chǎng)行情，現(xiàn)在樓市還有點(diǎn)冷，觀望一段時(shí)間是有必要的。40.625%的受訪者表示是去看有沒(méi)有合適的樓盤(pán)再說(shuō)，僅有3.125% 受訪者是現(xiàn)在就想買(mǎi)房子入住。
老百姓對(duì)展會(huì)的要求上，52.083%的受訪者認(rèn)為各類房展會(huì)應(yīng)多舉辦打折、優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，36.458%的受訪者表示應(yīng)多提供一些總價(jià)低于50萬(wàn)的中小 戶型，11.458%的認(rèn)為參展樓盤(pán)范圍要大，最好能覆蓋全市。
從蘇州樓市的整體趨勢(shì)樂(lè)觀來(lái)看，在三四月份展會(huì)的促動(dòng)下，蘇州樓市四月月度成交突破6000套，從年初開(kāi)始的免稅購(gòu)房活動(dòng)，帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)商的價(jià)格促銷(xiāo)，一系列的展會(huì)盛事又帶來(lái)的價(jià)格優(yōu)惠進(jìn)一步刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力。在目前的 房?jī)r(jià)情況下，銷(xiāo)量出現(xiàn)井噴，說(shuō)明蘇州房市已經(jīng)開(kāi)始逐步走暖。
就剛剛結(jié)束的住博會(huì)而言，參觀人數(shù)近13萬(wàn)人次，現(xiàn)場(chǎng)成交829套。據(jù)了解，在購(gòu)房人群中，中青年客戶群占八成左右，以自主和改善居住環(huán)境客戶為主。
接下來(lái)，分別在新區(qū)和吳中區(qū)舉辦的房展會(huì)，政府聯(lián)合開(kāi)發(fā)商推出的各項(xiàng)活動(dòng)也證明了恢復(fù)樓市的信心。
新區(qū)的購(gòu)房節(jié)設(shè)稅收減免和發(fā)放購(gòu)房券等優(yōu)惠措施，購(gòu)房節(jié)期間購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)在售各類商品房源的購(gòu)房者，將享受契稅全免(補(bǔ)貼)和開(kāi)發(fā)商讓利(一萬(wàn)元起)發(fā)放購(gòu)房券等優(yōu)惠措施。組委會(huì)還在購(gòu)房節(jié)結(jié)束時(shí)組織“購(gòu)房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)。
吳中太湖房產(chǎn)展示交易會(huì)也有購(gòu)房免稅、送維修基金、在原定價(jià)位基礎(chǔ)上企業(yè)讓利50元/平方米以上的優(yōu)惠等舉措。
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