從即日起，北京和秦皇島兩地市民，可持當(dāng)?shù)亻_(kāi)具的公積金繳費(fèi)證明，在對(duì)方城市購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。這是北京住房公積金管理中心首次與其他城市全面合作開(kāi)展個(gè)人異地貸款。
“這意味著北京市民可用公積金貸款在秦皇島購(gòu)房。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，協(xié)議規(guī)定，北京和秦皇島兩市住房
公積金管理中心可使用各自歸集的住房公積金，按照各自個(gè)人住房公積金貸款政策和貸款程序，向在對(duì)方城市繳存住房公積金并在己方城市購(gòu)房的職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，貸款方享有貸款收益并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
異地申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要提交在本地公積金管理部門(mén)開(kāi)具的繳費(fèi)證明。也就說(shuō)，北京市民在秦皇島購(gòu)房前，需要先到自己繳納公積金的地區(qū)公積金管理部門(mén)開(kāi)具繳費(fèi)證明，然后攜該證明到秦皇島購(gòu)房并向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)提交申請(qǐng)。
目前北京的公積金貸款上限為80萬(wàn)元，而秦皇島的上限只有40萬(wàn)元。按照協(xié)議規(guī)定，北京市民在秦皇島最多能申請(qǐng)到40萬(wàn)元貸款，而秦皇島市民可在北京申請(qǐng)到80萬(wàn)元。“這并不意味著兩地申請(qǐng)貸款存在不公平。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，即便是北京的申請(qǐng)人，也需月繳存公積金至少720元，并達(dá)到一定信用等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。秦皇島市民在北京申請(qǐng)公積金貸款，一樣要達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)。
-貸款手續(xù)
如借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)填寫(xiě)《住房公積金借款申請(qǐng)審批表》，并提供個(gè)人身份證件、婚姻狀況證明、借款人所在單位出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及住房公積金繳存證明、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議書(shū)、借款人的首期付款發(fā)票或收據(jù)等。
-秦皇島政策
據(jù)了解，按照目前秦皇島的公積金貸款政策，貸款額度為購(gòu)房實(shí)際金額的70%以?xún)?nèi)， 二手房為60%以?xún)?nèi)，貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。貸款期限最長(zhǎng)30年。貸款利率為：1至5年為3.33%；6至30年為3.87%。
秦皇島目前的 房?jī)r(jià)在每平方米3000元至9000元左右。
-馬上就訪
異地貸款暫不推廣
北京公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，有意在秦皇島購(gòu)房，但在京繳存公積金的人頗多，所以和秦皇島合作。不過(guò)這次異地公積金貸款僅是一次嘗試，目前還沒(méi)有向其他城市推廣的計(jì)劃。中原地產(chǎn)北京分公司總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，此次北京公積金異地貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展，并不會(huì)使房市發(fā)生大波動(dòng)，因?yàn)榉渴械闹髁鬟€是商貸。 |