開(kāi)發(fā)商有些"飄飄然"，趁機(jī)借勢(shì)用多種方式向購(gòu)房者傳達(dá)漲價(jià)的信息，造成緊張氣氛。在開(kāi)發(fā)商所報(bào)價(jià)格方面，都明顯比前一陣子高了一些。
清明節(jié)帶來(lái)春節(jié)后第一個(gè)小長(zhǎng)假，人們有了空閑時(shí)間，省城樓市出現(xiàn)久違熱鬧場(chǎng)面，許多樓盤人流不斷，接待人員都有些忙不過(guò)來(lái)。但記者采訪了解到，清明樓市熱鬧背后依舊是濃厚的觀望情緒。
A 樓市出現(xiàn)久違熱鬧場(chǎng)面
4月5日，天氣不錯(cuò)，在省城東部一家樓盤，原本冷清的售樓處一下熱鬧起來(lái)，人來(lái)人往，不少是成對(duì)的青年男女和全家人來(lái)看房，工作人員都有些招呼不過(guò)來(lái)。人多了后，還會(huì)有看樓車?yán)叭タ捶俊?/p>
售樓人員介紹，這兩天每天都有上百人前來(lái)看房，有購(gòu)買意向的不少。工作人員同時(shí)表示，沒(méi)有針對(duì)清明節(jié)的相關(guān)優(yōu)惠活動(dòng)。
記者在南部和東部的不少樓盤都看到了久違的看房熱鬧局面，許多人在讓置業(yè)顧問(wèn)給他們算算買房子的各種賬，看看現(xiàn)在買合不合適。
雖是小長(zhǎng)假，但記者走訪七八家樓盤發(fā)現(xiàn)，目前打折等優(yōu)惠不少，例如不少開(kāi)發(fā)商表示一次性付款可以優(yōu)惠2萬(wàn)元，但都是原有的，很多開(kāi)發(fā)商未推針對(duì)清明節(jié)的優(yōu)惠政策。
許多看房者表示想等到“五一”，看看是什么情況。
B 人氣突增漲價(jià)有“底”氣
不僅未推優(yōu)惠，和很多人想象的不同，突增的人氣讓開(kāi)發(fā)商有些“飄飄然”，趁機(jī)借勢(shì)用多種方式向購(gòu)房者傳達(dá)漲價(jià)的信息，造成緊張氣氛。
在開(kāi)發(fā)商所報(bào)價(jià)格方面，都明顯比前一陣子高了一些，有幾處原本均價(jià)以5打頭的樓盤，都已經(jīng)奔 6了，購(gòu)買一套90平方米左右的房子，總價(jià)都快60萬(wàn)，讓許多購(gòu)房的年輕人覺(jué)得數(shù)目有點(diǎn)大。
“剛性需求面前，現(xiàn)在購(gòu)房的人日益增多，樓盤的價(jià)格肯定要上揚(yáng)，現(xiàn)在買比較實(shí)惠。”南部一樓盤售樓人員肯定地說(shuō)。
但據(jù)記者了解，這種緊張情況很大部分都是開(kāi)發(fā)商造成的。以南部一樓盤為例，有幾座樓建設(shè)情況大致相同，開(kāi)發(fā)商一次完全可以推四五百套房子，但開(kāi)發(fā)商一次只推了一百多套，而且讓很多人來(lái)登記，造成了人多房少的局面。
C 看房者大多是看客
雖然人氣很旺，開(kāi)發(fā)商也在不遺余力地傳達(dá) 房?jī)r(jià)必漲的信息，且不少樓盤工作人員都表示假期售房成績(jī)不錯(cuò)，但記者在多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，前來(lái)看樓的都是以了解對(duì)比為主，真正進(jìn)一步出手的不多。
據(jù)相關(guān)部門當(dāng)天的透明售房統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，4月 4日的銷售套數(shù)為80多套，5日的銷售套數(shù)為60多套。只有6日，成交量才小幅攀升，銷售套數(shù)一百套多點(diǎn)。與前一段時(shí)間比，成交量未明顯放大。熱鬧的人流背后，多是來(lái)看的。
業(yè)內(nèi)人士分析，在相關(guān)政策和開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)面前，有需求的市民購(gòu)房熱情又開(kāi)始熱起來(lái)，但許多人對(duì)房?jī)r(jià)下降有強(qiáng)烈心理預(yù)期，矛盾的心理讓很多人看來(lái)看去不敢輕易出手。 |