本報(bào)訊 3月北京商品住房期房銷售量創(chuàng)近兩年來(lái)最高。昨日,記者對(duì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)顯示,3月份共成交商品住宅期房為11504套,日均簽約套數(shù)為371套,與2007年樓市熱銷階段持平,達(dá)到去年以來(lái)單月交易量的高點(diǎn)。
最高日簽668套,直追2007年水平
統(tǒng)計(jì)顯示,3月份北京商品住宅期房總成交量為11504套,成交總面積約為122.6萬(wàn)平米,日均成交套數(shù)達(dá)371套,比2月份的日均209套增長(zhǎng)了78%,比去年同期183套更是大增103%。
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記者發(fā)現(xiàn),從3月20日起,共有8天的交易量突破日均400套,3月30日更是高達(dá)668套,成為該月的最高點(diǎn)。即使是在樓盤熱銷的2007年,也很少有超過660套的日交易量。
部分低價(jià)盤促成成交量猛增
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,包括領(lǐng)秀新硅谷、潤(rùn)澤悅溪、北京華僑城、大成郡、天通苑、首創(chuàng)A-Z-Town等項(xiàng)目是本月成交的主力,上述樓盤多數(shù)以較低價(jià)格開盤,當(dāng)日就基本售罄,使得3月份交易量出現(xiàn)了猛增的局面。“交易量大漲主要是部分樓盤熱銷所致,并非是全部樓盤的整體回暖。”北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說。
北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬分析,中央及北京關(guān)于穩(wěn)定樓市的政策效果開始顯現(xiàn),部分開發(fā)商也欲借助目前樓市熱銷的順風(fēng)車,頻繁快速低價(jià)推盤,使得交易量在短期內(nèi)驟增。同時(shí)他預(yù)測(cè),二季度
北京樓市的交易量仍能保持高位,價(jià)格仍然沒有觸底,“擠泡沫”尚未完全,因此二季度仍有降價(jià)空間。
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3月
二手房網(wǎng)簽突破2萬(wàn)套
本報(bào)訊 昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示,3月份北京存量房(二手房)網(wǎng)簽量達(dá)到20571套,其中二手住宅交易量達(dá)到19973套。二手房交易量環(huán)比二月份翻了一番,且連續(xù)兩個(gè)月超過新房交易量。這一成績(jī)也刷新了二手房網(wǎng)簽歷史以來(lái)的月度紀(jì)錄。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師認(rèn)為,3月份二手房交易猛增主要還是受稅費(fèi)利好政策刺激和節(jié)后需求釋放的雙重影響。
【作者：張學(xué)冬 楊娟娟 來(lái)源：新京報(bào)】 |