助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門(mén)仍需加大力度。1月14日下午，湖北金融監(jiān)管局發(fā)文指出，截至2024年11月末，湖北省“白名單”項(xiàng)目已擴(kuò)容至611個(gè)，累計(jì)投放金額1553.63億元。
財(cái)聯(lián)社記者注意到，開(kāi)年來(lái)，江蘇、湖北、陜西、福建等多地金融監(jiān)管部門(mén)均就金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)介紹最新進(jìn)展，并部署工作。
地產(chǎn)”白名單“持續(xù)擴(kuò)圍：湖北去年放貸超1553億 此前江蘇也有表態(tài)
過(guò)去一年，各地金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)“白名單”的力度如何？昨日下午，湖北交出了最新成績(jī)單。
據(jù)湖北金融監(jiān)管局介紹，自2024年初建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來(lái)，該局認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和金融監(jiān)管總局要求，將推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作為年度重點(diǎn)工作，全力推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。為此，湖北金融監(jiān)管局聯(lián)合住建部門(mén)對(duì)全省695個(gè)保交房項(xiàng)目全面梳理，建立融資需求項(xiàng)目庫(kù)，逐一跟蹤落實(shí)。對(duì)納入保交房的“白名單”項(xiàng)目貸款投放率實(shí)行每日通報(bào)。
湖北金融監(jiān)管局表示，聚焦問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)，督促銀行對(duì)暫不符合條件的項(xiàng)目及時(shí)指明問(wèn)題、提出具體建議，協(xié)助推動(dòng)解決問(wèn)題。比如，武漢市推送的某項(xiàng)目因項(xiàng)目公司涉訴，其銀行賬戶均被凍結(jié)，不符合“白名單”條件。專班和主辦行一起研究解決方案，推動(dòng)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉訴達(dá)成和解、賬戶解凍，成功納入第三批“白名單”。經(jīng)過(guò)努力，湖北省共77個(gè)項(xiàng)目在修復(fù)后納入后續(xù)批次“白名單”。
另?yè)?jù)了解，截至2024年11月末，湖北省民營(yíng)房企“白名單”項(xiàng)目327個(gè)，占比53.26%。其中，民營(yíng)房企項(xiàng)目167個(gè)，占審核制項(xiàng)目的54.58%。湖北金融監(jiān)管局局長(zhǎng)龐雪峰表示，下一步將持續(xù)鞏固和擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作成效，繼續(xù)推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。
值得注意的是，1月10日，江蘇也交出了去年地產(chǎn)“白名單”的成績(jī)單。據(jù)介紹，截至2024年12月30日，江蘇省“白名單”項(xiàng)目共994個(gè)，累計(jì)放款4127億元，金額位居全國(guó)第二。
金融支持”三大工程“穩(wěn)步推進(jìn) 陜西保障房項(xiàng)目已放貸3300萬(wàn)元 福建亦有動(dòng)作
需要指出的是，除了房地產(chǎn)”白名單“項(xiàng)目外，保障性住房建設(shè)等“三大工程”，也是去年監(jiān)管部門(mén)強(qiáng)調(diào)金融助力地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容。國(guó)家金融監(jiān)督管理總局此前開(kāi)會(huì)強(qiáng)調(diào)，要加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，督促金融機(jī)構(gòu)大力支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)、落實(shí)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理要求。
財(cái)聯(lián)社記者查詢發(fā)現(xiàn)，開(kāi)年以來(lái)，也已經(jīng)有地方監(jiān)管部門(mén)介紹相關(guān)情況。
1月7日，陜西金融監(jiān)管局發(fā)文介紹，督導(dǎo)轄內(nèi)銀行認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)保障性住房建設(shè)的決策部署，指導(dǎo)機(jī)構(gòu)成立工作專班，加強(qiáng)組織推動(dòng)。指導(dǎo)轄內(nèi)銀行積極對(duì)接省市住建部門(mén)和項(xiàng)目收購(gòu)主體，建立三方協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，綜合評(píng)價(jià)轄內(nèi)住房供給特點(diǎn)、庫(kù)存情況及金融資源等因素，研究制定存量房產(chǎn)消化工作方案。指導(dǎo)轄內(nèi)銀行開(kāi)通保障性住房項(xiàng)目綠色審批通道，審批購(gòu)房貸款5.2億元，用于收購(gòu)已建成經(jīng)濟(jì)適用房住宅504套，總面積約5.49萬(wàn)平方米。截至2024年12月30日，轄內(nèi)大型銀行向保障性住房項(xiàng)目授信5.2億元，已發(fā)放貸款3300萬(wàn)元。
1月9日，福建金融監(jiān)管局發(fā)文介紹，聯(lián)合行業(yè)主管部門(mén)和地方政府打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，推進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地落實(shí)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。已出臺(tái)《福建省保交房項(xiàng)目質(zhì)量竣工驗(yàn)收指南》，創(chuàng)新容缺驗(yàn)收機(jī)制，實(shí)施分單位工程竣工驗(yàn)收，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目累計(jì)交付建筑面積約862萬(wàn)平方，惠及7.35萬(wàn)套住宅，項(xiàng)目交付率超過(guò)80%，全國(guó)排名第三位。
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