20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。今年9月份以來，LPR已連續(xù)四個月“按兵不動”。
中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，12月份，LPR報價維持不變，主要與中期借貸便利(MLF)政策利率維持不變、市場利率延續(xù)高位運行、銀行凈息差持續(xù)承壓等因素有關，LPR報價沒有相應下調的動力和空間。
值得注意的是，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續(xù)6個月不變。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前，影響商品房市場銷售的，主要還是就業(yè)、收入、預期等因素，需多方共同發(fā)力解決，單靠降低LPR是不足以扭轉預期的。這一點，從過去幾次降息后的樓市反應已能觀察到。
不過，降息對于內需和消費的提振效應還是很明顯的。李宇嘉說，如果通過降息，房貸月供能節(jié)約幾十或上百元人民幣，這對普通家庭增加消費支出還是有一定促進作用的。
明年LPR還有降息空間嗎？溫彬認為，今年的中央金融工作會議提出，“加大政策實施和工作推進力度，保持流動性合理充裕、融資成本持續(xù)下降”；央行2023年三季度貨幣政策執(zhí)行報告指出“增強LPR對實際貸款利率的指導性，推動實體經濟融資成本穩(wěn)中有降”；此外，中央經濟工作會議提出“促進社會綜合融資成本穩(wěn)中有降”。這些意味著2024年央行大概率仍將引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩(wěn)中有降，激活生產消費信貸需求。
李宇嘉也認為，在無風險利率持續(xù)下降(保本理財利率降至2%左右)、老齡化程度加深等背景下，利率水平下降是大趨勢。明年LPR仍有下降空間。而且官方明確提出，注意把握和處理好宏觀數據與微觀感受的關系等，也需要切切實實的降息等舉措來落地。
來源：中國新聞網 |