日前，中建國際和蘇州軌交南門25號地塊發(fā)布項目建設(shè)工程規(guī)劃批前公示，地塊位于人民路西，端文路北，成交樓面價28456元/平方米。
項目共規(guī)劃了12棟14-17層小高層，裝修保準(zhǔn)為3000-6000元/平方米，并配備了物業(yè)商業(yè)和科研辦公用房。規(guī)劃公布了17層住宅南北立面，大玻璃幕墻的設(shè)計典雅時尚，中間采用連廊設(shè)計。項目還公布了16層、17層住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖以及辦公一層、四層平面圖。
16層住宅為一梯一戶設(shè)計。戶型采用4室2廳3衛(wèi)設(shè)計，整體空間寬綽，雙套房設(shè)計，居住私密性更強，三代同堂居住更舒適；陽臺長約5.65米，約5.65米的大橫廳除了打造客廳之外，還可設(shè)計一個多功能廳，滿足全家人的休閑娛樂需求；客衛(wèi)干濕分離設(shè)計，使用更方便……
17層住宅為一梯一戶設(shè)計，包含兩大戶型。戶型一采用4室2廳3衛(wèi)、雙套房設(shè)計，居住私密感不錯；南向面寬約17.7米，南向陽臺約10米，采光和通風(fēng)充足；主臥套房設(shè)計，配有超大衣帽間，滿足了生活想象；北向陽臺則可儲存更多家庭物件；與北陽臺相連的家政間提供了豐富的儲存空間；廚房設(shè)計為中西廚兼容，尺度更寬闊……
戶型二同樣是4室2廳3衛(wèi)設(shè)計，空間上雖然沒有戶型一那么闊綽，但南向面寬約15.3米，采光很不錯；雙套房設(shè)計讓三代同堂居住更愜意；所有房間均帶飄窗，空間尺度更大；客衛(wèi)采用干濕分離設(shè)計，使用更方便……
目前南門板塊二手房均價4.6萬元/平方米，且板塊許久沒有新房入市。該項目的入市，將為南門板塊帶來新房源補充。
日前，高鐵新城70號地塊規(guī)劃公示，該地塊后續(xù)將由象嶼操盤。根據(jù)規(guī)劃，項目總建筑面積11.4萬平方米，共規(guī)劃了11棟10-26層住宅。該地塊有洋房和高層產(chǎn)品，涵蓋103平方米的小三房到168平方米的大四房，產(chǎn)品覆蓋范圍相當(dāng)廣。
103平方米戶型和118平方米戶型都是24層-26層高層中的戶型。其中103平方米戶型是中間戶，118平方米戶型是邊戶。103平方米戶型為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體戶型方正，主臥套間設(shè)計，客廳是豎廳，陽臺寬度6.75米，進深1.6米，主臥設(shè)置飄窗，整個戶型的通透性和采光都不錯；118平方米戶型同樣是三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體的戶型也是相當(dāng)方正，客廳的寬度足有5.2米，陽臺8.2米寬。主臥南北均有飄窗，南臥室靠陽臺，北臥室設(shè)飄窗，衛(wèi)生間設(shè)飄窗，每個區(qū)間都加強了通透和采光性。
143平方米洋房戶型一梯兩戶設(shè)置，配獨立的電梯間，四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體戶型方正，南北通透，橫廳、8.1米寬景陽臺、主臥套間、進門玄關(guān)等設(shè)置都是齊備的，除了廚房之外，所有的功能區(qū)間都有飄窗，廚房是開放式的設(shè)計，使得動區(qū)的空間感更強。
168平方米洋房戶型一梯兩戶獨立電梯間的配置，四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計，整體戶型方正，南北通透性很強，每個功能區(qū)間都少不了飄窗和窗戶?？蛷d寬度達到了5.5米，陽臺寬度達到8.5米，整體戶型寬度達到15.3米。廚房設(shè)置西廚吧臺，餐廳與廚房結(jié)合為一體。客臥套間設(shè)計，主臥的面積比較大，設(shè)置了比較大的衣帽間。
此外，湖西中海460米的中建財富中心發(fā)布批前公示。根據(jù)公示內(nèi)容，中建財富中心有兩幢建筑組成，即三葉形狀的99層主樓以及4層裙樓，地下室5層。負(fù)一層除了少量的車位外，圍繞中央采光天井，設(shè)有餐飲商鋪，同時正南角也將與蘇州中心相連，同步與東方之門連通。
根據(jù)規(guī)劃公示主塔樓首層為入戶大堂，層高13.5米，辦公大堂、酒店式公寓以及公寓式酒店入戶分開，同時還設(shè)有休息室大堂。2-15層為辦公樓層，17-75層則為70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，77-96層為公寓式酒店，98-99層是餐廳。
70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，根據(jù)公示的平面圖，共分為三片區(qū)域7個戶型。最大戶型為3房2廳2衛(wèi)設(shè)計，套內(nèi)面積預(yù)估在150平方米以上，正對金雞湖的視角主要設(shè)計為客廳，視野超贊！且主臥是全套房設(shè)計。還有2房2廳2衛(wèi)戶型和一居室戶型可選，單套面積也在100平方米以上。
來源：蘇州日報
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