近日，武漢開發(fā)區(qū)立雪佳苑開發(fā)商下發(fā)通知,要求16號、19號、20號和21號樓業(yè)主在12月26日至12月31日期間接房領取鑰匙,但領鑰匙前需要交公共維修基金和房產契稅。本來購房合同上寫的開發(fā)商是煙臺慧力置業(yè)有限公司(以下簡稱慧力置業(yè)),但這次收費寫的卻是煙臺英煒置業(yè)有限公司(以下簡稱英煒置業(yè))。一套房子咋有兩個開發(fā)商收錢,業(yè)主心里直犯嘀咕。
29日下午2點,記者在立雪佳苑小區(qū)辦理手續(xù)的一樓大廳看到,除了部分按照流程開始交費領取鑰匙的業(yè)主外,大廳另一側還聚集著幾十位業(yè)主。據(jù)了解,這些業(yè)主尚未辦理接房手續(xù),而是準備進一步與開發(fā)商協(xié)商接房手續(xù)問題。
“開發(fā)商告訴我們,想要領鑰匙必須交房產契稅和公共維修基金。”業(yè)主李先生說,這部分費用每戶共計約2萬元,其他小區(qū)是由開發(fā)商墊付,后期再向業(yè)主收取,“我們不是不交這部分錢,但必須看到開發(fā)商已經墊付的發(fā)票。”
另一位業(yè)主告訴記者,他遲遲未交款領取鑰匙,除了李先生說的問題,還有一個擔憂,“收取契稅和公共維修金的收據(jù)上加蓋的是英煒置業(yè)的公章,但在最初的購房合同上,卻是慧力置業(yè)的公章,為何不是一個開發(fā)商辦理?”
據(jù)介紹,小區(qū)是這兩家公司共同開發(fā)的,但這位業(yè)主擔心,若此次交錢給英煒置業(yè),后期出現(xiàn)問題雙方互相推卸責任又該怎么辦。
“這次交房的4棟樓屬于二期開發(fā),聽說一期的業(yè)主最初交房時也被收了房產契稅和公共維修基金,但直到現(xiàn)在他們仍未辦理出房產證。”現(xiàn)場一業(yè)主向記者透露稱,“聽說房產證是由慧力置業(yè)辦理,為何現(xiàn)在卻讓我們交錢給英煒置業(yè)。”
針對業(yè)主的質疑,記者在現(xiàn)場咨詢了英煒置業(yè)一名姓萬的執(zhí)行經理。萬經理解釋,領取鑰匙前收取的業(yè)主契稅和公共維修金屬于代收費,主要是為后期盡快辦理出房產證做準備,“如果此時不收,可能后期很難收齊。”萬經理告訴記者,業(yè)主最晚年后將能查看到交款發(fā)票。
同時,萬經理回應說,針對業(yè)主擔心英煒置業(yè)與慧力置業(yè)之間的合作問題,將于近日向業(yè)主出示一份經公證后的承諾書,并稱最遲于2014年5月份辦理出第一批房產證,隨后將逐步進行房產證辦理工作。
萬經理稱,到達12月31日規(guī)定日期后,將不會對交房問題進行集中辦理,屆時業(yè)主可以看房,但仍需交完款項后才能領取鑰匙。
目前,部分業(yè)主仍與開發(fā)商僵持著。 |