二手房市場應(yīng)降低流通環(huán)節(jié)稅費
晨報訊(首席記者 羅德宏記者 陳琳)市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹一出現(xiàn)在駐地，立即成為記者采訪追問的焦點，在回答大家關(guān)注的房價問題時，潘石屹表示，今年房價總體增長速度會放緩，但房價下降“太難了”。目前北京地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房已超過10萬套，建議有關(guān)部門通過合法途徑進(jìn)行管理。
本市今年供應(yīng)土地的數(shù)量達(dá)到歷年之最。潘石屹認(rèn)為，北京近期供應(yīng)的土地基本在四環(huán)外，四環(huán)外房價較低，因此總體房價的增長會放緩。
“盤活 二手房市場仍是解決住房問題的一大關(guān)鍵。”潘石屹表示，二手房市場應(yīng)降低流通環(huán)節(jié)的稅費，同時征收物業(yè)稅，增加人們的持有成本。這樣才能保證不影響真正有住房需求的人買房，同時有效限制囤房者與投資客。
潘石屹介紹，目前北京地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房超過10萬套。這類小產(chǎn)權(quán)房都不在法律約束的框架之下，因此當(dāng)務(wù)之急應(yīng)通過合法途徑來解決這一問題，另外加大檢查力度，保證房屋質(zhì)量。
據(jù)介紹，目前上市的房地產(chǎn)公司中七成擁有超過100億元現(xiàn)金，不排除今年還會出現(xiàn)新的地王。“從去年來看，地王的出現(xiàn)就是漲 房價。” 潘石屹說，今年房價下調(diào)“實在太難了”，“普通市民能買到保障型住房最好。” |