根據(jù)1stBoard房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，上期(2010年1月8日-1月14日，下同)蘇州商品住宅成交面積為57990.67平方米，比前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期增加9452.57平方米，增幅為19.47%。上期住宅成交套數(shù)為535套。與前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期相比，本期全市住宅成交量回升。工業(yè)園區(qū)和相城區(qū)都增加了一倍以上的交易量，而高新區(qū)的住宅成交量卻減少近六成。上期蘇州商品住宅無(wú)新推房源，成交面積共計(jì)57990.67平方米，單個(gè)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)新增供應(yīng)小于需求。
上期住宅成交量略有回升，但是依然處于低位，與2009年年底形成非常鮮明的對(duì)比，2010年一部分需求提前在2009年釋放，市場(chǎng)成交量近期不會(huì)有太大的改變，會(huì)保持平穩(wěn)的走勢(shì)。 1月份以來(lái)，全市住宅成交量和供應(yīng)量都大幅度減少，上期再次出現(xiàn)零供應(yīng)的局面。部分樓盤(pán)將開(kāi)盤(pán)或加推時(shí)間延遲至月底及春節(jié)前后，因此近階段在成交量方面將繼續(xù)維持在一個(gè)較低的水平，月底前后有望回升。
上期蘇州商品住宅成交均價(jià)為8955元/平方米，比前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期上漲574.8元/平方米，漲幅為6.86%。上期全市住宅成交價(jià)格上升，工業(yè)園區(qū)漲幅超過(guò)三成，價(jià)格回到10000元/平方米以上。中心城區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的成交價(jià)格均在8000元/平方米之上，高新區(qū)最低，不足7000元/平方米。上期全市住宅成交價(jià)格再次突破8500元/平方米大關(guān)，工業(yè)園區(qū)漲幅超過(guò)三成，價(jià)格回到10000元/平方米以上。目前市場(chǎng)供應(yīng)量不足，市場(chǎng)成交量下降，價(jià)格依然堅(jiān)挺，預(yù)計(jì)這種狀態(tài)還將保持一段時(shí)間。
上期全市住宅銷(xiāo)售前三名是分別是：MAX未來(lái)(高新區(qū))、世茂運(yùn)河城(中心城區(qū))，雅戈?duì)柼?yáng)城(工業(yè)園區(qū))。MAX未來(lái)上期共計(jì)銷(xiāo)售210套，該項(xiàng)目已經(jīng)連續(xù)3期排行第一。世茂運(yùn)河城上期成交137套，位居第二，該項(xiàng)目現(xiàn)在售12#樓，房源面積為60、80多平米，均價(jià)10000元/平方米，預(yù)期4月會(huì)推出新房源。雅戈?duì)柼?yáng)城1月4日加推89套房源，精裝公寓，均價(jià)9000-12000元/平方米，上期共計(jì)銷(xiāo)售41套，位居排行榜第三。上期各區(qū)住宅銷(xiāo)售冠軍分別為：雅戈?duì)柼?yáng)城(工業(yè)園區(qū))，世茂運(yùn)河城(中心城區(qū))，越湖名邸(吳中區(qū))，朗悅灣(相城區(qū))和MAX未來(lái)(高新區(qū))。
上期別墅成交前五強(qiáng)分別為：桃塢才苑(中心城區(qū))，觀(guān)前庭院(中心城區(qū))，平門(mén)府(中心城區(qū))，金澄明珠別墅(吳中區(qū))，康橋麗都(相城區(qū))。上期別墅銷(xiāo)售五強(qiáng)共成交22套，占全市別墅成交總量的48%。 |