根據(jù)1stBoard專業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息平臺統(tǒng)計，上期(2009年12月04日-12月10日，下同)蘇州商品住宅成交面積為233910.78平方米，比前一個統(tǒng)計周期增加28747.77平方米，增幅為14.01%。上期住宅成交套數(shù)為1962套。與前一個統(tǒng)計周期相比，上期全市住宅成交量大幅攀升，雖然吳中區(qū)和相城區(qū)成交跌幅較大，但工業(yè)園區(qū)、中心城區(qū)和高新區(qū)的成交增幅都在五成左右，從而推動了全市住宅銷量的再度上升。
上期蘇州商品住宅新推房源10602.36平方米，比前一個統(tǒng)計周期減少112580.01平方米，減幅為91.39%。上期僅工業(yè)園區(qū)有新增供應(yīng)，項目為水巷鄰里，新增量為1.06萬方。上期蘇州商品住宅新增量大幅下挫，僅工業(yè)園區(qū)一個項目有新房源供應(yīng)，總量為1.06萬方。反之，住宅銷售卻繼續(xù)呈現(xiàn)上升態(tài)勢，上期成交增幅超過一成，成交面積達(dá)23.39萬方。雖然11月份有大量房源上市，但在市場始終處于高需求的狀況之下，存量去化迅速，部分區(qū)域?qū)⒃俅蜗萑牍?yīng)緊張的局面。
上期蘇州商品住宅成交均價為8218元/平方米，比前一個統(tǒng)計周期下跌333.14元/平方米，跌幅為3.90%。上期全市住宅成交價格繼續(xù)下跌。工業(yè)園區(qū)，中心城區(qū)成交價格分別降至10000元/平方米以下和9000元/平方米以下，其他各區(qū)價格水平都在7000元/平方米至8000元/平方米之間。
上期全市住宅銷售前三名分別是：I主場(工業(yè)園區(qū))、中旅藍(lán)岸國際(工業(yè)園區(qū))，金城1958(中心城區(qū))。 I主場共計銷售277套，居排行榜第一位。該項目11月29日開盤，主要推出的4#、5#樓， 戶型以90平方米的2室2廳1衛(wèi)為主，均價7600元/平方米。中旅藍(lán)岸國際上期共計銷售106套，位居第二，11月28日開盤，主要推出6#(多層)、25#(高層)，均價8200-8300元/平方米。金城1958位于中心城區(qū)環(huán)線外板塊，上期銷售97套，居排行榜第三位，11月30日加推53#、60#，共170套房源，均價6800元/平方米。上期各區(qū)住宅銷售冠軍分別為：I主場(工業(yè)園區(qū))，金城1958(中心城區(qū))，誠河新旅城(吳中區(qū))，半島名墅(相城區(qū))和天都花園(高新區(qū))。
上期別墅成交前五強分別為：半島名墅(相城區(qū))，建邦唯園(相城區(qū))，錦澤苑(吳中區(qū))，朗悅灣(相城區(qū))，白塘壹號(工業(yè)園區(qū))。別墅銷售五強共成交47套，占本期全市別墅成交總量的33%。 (許峰整理） |