已近年底，樓市購(gòu)房相關(guān)優(yōu)惠稅費(fèi)政策是去是留是變，引起廣泛關(guān)注，據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在繼樓市金九銀十之后，蘇州商品住宅成交旺勢(shì)不減，而在二手房市場(chǎng)更是出現(xiàn)了“年底沖刺”的現(xiàn)象，交易中心甚至排起長(zhǎng)隊(duì)。
從2009年蘇州樓市的表現(xiàn)來(lái)看，甚至是超過(guò)了07年是歷史水平，并創(chuàng)下很多新高，單月成交新高，均價(jià)漲幅新高。離優(yōu)惠政策到期還有月余時(shí)間，在2010年政策走向尚不明朗的情況下，蘇州開發(fā)商們已經(jīng)開始積極謀劃，如何將自家產(chǎn)品熱度保持。
雅戈?duì)柼?yáng)城 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 地圖搜索)就先行出招，據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：“如果優(yōu)惠繼續(xù)那最好，如果不在執(zhí)行，我們即將于年前推出的湖景房源，也將為廣大購(gòu)房客戶提供400元/平米的優(yōu)惠一口價(jià)”。以11月21日推出的14號(hào)樓為例，面積集中在132-139平米之間，多為三房戶型，低樓層價(jià)格在8200元/平米左右，高樓層價(jià)格在9000元/平米左右，我們以折中價(jià)8500元/平米以130平米戶型來(lái)計(jì)算，優(yōu)惠后可以節(jié)約52000元，契稅以未優(yōu)惠的2%計(jì)算則需支付22100元。
今年一年，雅戈?duì)柼?yáng)城從首次開盤千余人搶300套房子，到日后的加推客戶預(yù)約都困難，銷售可以用火爆來(lái)形容，本次承諾400元/平米的優(yōu)惠價(jià)，在09年優(yōu)惠難見的情況下，幅度還是挺誘人的。其實(shí)不僅雅戈?duì)柸绱耍簧?9年咬緊牙打死不優(yōu)惠的項(xiàng)目也紛紛拋出優(yōu)惠橄欖枝，趕在政策明朗前先出倉(cāng)，有的也開始計(jì)劃萬(wàn)一樓市逆轉(zhuǎn)如何應(yīng)對(duì)，未雨綢繆。但也有網(wǎng)友表示：“希望不要羊毛出在羊身上。” |