【專家觀點】中國房地產(chǎn)基本回暖態(tài)勢已基本形成
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一，九日在此間舉辦的第一財經(jīng)中國經(jīng)濟論壇暨二00九國際地產(chǎn)投資高峰論壇上稱，中國房地產(chǎn)基本回暖的態(tài)勢已基本形成，企業(yè)投資者的信心正不斷增加。
朱中一認為，放眼未來，中國至少在二0二0年以前仍將處于工業(yè)化、城市化的發(fā)展中，中國作為新經(jīng)濟體的地位不斷提高，是房地產(chǎn)長期看好的最基本的因素。
作為中國現(xiàn)階段國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和與中國百姓密切相關的民生行業(yè)，中國房地產(chǎn)業(yè)在改革開放三十年來，特別是一九九八年進一步實施財政住房制度改革以來，得到了快速發(fā)展，住房保障制度也基本建立，為城鎮(zhèn)居民住房的改善、改變城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了重大作用。
朱中一坦承，中國房地產(chǎn)業(yè)雖已有較快回升，為國家經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定做出了積極貢獻，但必須看到由于國際金融危機尚未見底，中國發(fā)展還面臨不少困難和問題，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展的問題，仍有待研究和解決。維護房地產(chǎn)市場的回暖態(tài)勢，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，仍需各有關方面業(yè)內人士不斷努力。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹認為，二00八年，受自身市場調整加上全球金融危機的影響，全國房地產(chǎn)市場遇到前所未有的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場銷售面積比二00七年下降了兩成。北京、上海、廣州、深圳、廈門等城市去年商品房銷售甚至下降了四成。
去年下半年開始，中國政府果斷出臺一些政策，部分涉及到房地產(chǎn)政策，如保障性住房政策和針對開發(fā)企業(yè)與居民購房的金融支持政策，促進了房地產(chǎn)業(yè)的逐步復蘇，對保增長產(chǎn)生的效應非常明顯。
秦虹稱，當前中國房地產(chǎn)特別是住房市場，基本需求仍然堅實。但她也格外提醒房產(chǎn)投資的風險。房地產(chǎn)投資一定是有風險的，應該適當加大投資的成本來規(guī)避這樣的風險。（來源：中新網(wǎng)楊伏山）